Prawnik radzi
cz. 6
Pytanie:
Czy umowa ustna jest ważna?
Odpowiedź:
To jedno z najczęściej zadawanych pytań w kancelarii. Wiele osób jest przekonanych, że umowa jest ważna tylko wtedy, gdy została sporządzona na piśmie i podpisana przez obie strony. W rzeczywistości polskie prawo przewiduje, że większość rodzajów umów może zostać zawarta również ustnie, a taka umowa wywołuje takie same skutki prawne jak umowa pisemna.
Problem pojawia się jednak w sytuacji, gdy między stronami dochodzi do sporu. Jeżeli nie ma dokumentu potwierdzającego ustalenia, znacznie trudniej udowodnić, co zostało uzgodnione, na jakich warunkach oraz jakie były obowiązki każdej ze stron. W takim przypadku istotną rolę mogą odegrać wiadomości SMS, e-maile, nagrania (jeżeli zostały pozyskane zgodnie z prawem) czy zeznania świadków.
Warto również pamiętać, że istnieją umowy, dla których przepisy wymagają zachowania określonej formy, na przykład aktu notarialnego lub formy pisemnej pod rygorem nieważności. Dotyczy to m.in. niektórych czynności związanych z nieruchomościami czy prawami majątkowymi.
Dlatego, nawet jeśli prawo nie wymaga formy pisemnej, przy ważniejszych ustaleniach warto zadbać o ich odpowiednie udokumentowanie. Kilka minut poświęconych na sporządzenie umowy lub potwierdzenie ustaleń w wiadomości e-mail może uchronić przed długotrwałym i kosztownym sporem sądowym.
Cykl „Prawnik radzi” realizowany jest w ramach edukacji prawnej „P jak Prawo”. Zadania publiczne finansowane są ze środków otrzymanych od:
– miasta Opola,
– powiatu kędzierzyńsko – kozielskiego,
– powiatu oleskiego.
